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找中介公司费钱办公租房 房办不了钱退不了

十多平时米的办公室坐满了东说念主，一上昼的时候阻挡有东说念主收支。公司给办的“保险性租出住房”被表现是“井中求火”“水中捞月”，他们如今的诉求即是公司能把押金给退了。

维权群里的200多东说念主

皆是看中了公司“能办下保险房”

7月19日，华商报B01版报说念《找中介公司费钱办公租房房办不了钱退不了》一事。近日，华商报新闻热线又收到了不少市民的投诉，投诉的还是归拢家公司——“陕西飞鹏金住易建住房租出有限公司”（简称飞鹏金住公司）。他们拿出聊天截图、通话灌音和签的各式公约，称飞鹏金住公司当初先容的是能办下保险性租出住房，比公租房下房快，房钱还低廉。

轻便刻画他们的遭逢，即是接到一中介回电，或是从外交平台上了解到这家飞鹏金住公司能在30-50天内办下保险房。给中介交1万至2万元不等的用度，再字据房屋面积大小向公司的“政府监管账户”缴纳3万、4万或5万元的押金，就能办下每平时米10元/月的精装修保险房。

“唯有达到几个条款：一是名下莫得西安市的房产；二是名下莫得迥殊15万元以上的车；三瑕瑜公司的鼓吹或法东说念主；四是信用卡莫得落伍、征信莫得问题。各项条款达到后，交中介费和押金，就能快速办下保租房。首签合同3年，后续用我方名字在保险房官网备案。”苟先生回忆中介曾说的话。

2022年7月，苟先生经一又友意志一中介，先容飞鹏金住公司能办下保险房。他随后到唐延南路绿地智海大厦18楼的飞鹏金住公司交了1.2万元中介费和4万元押金。开的收条上，4万元是“装修投资款”，收款方是陕西金筑尚居营业运营料理有限公司（简称金筑尚居公司）。然而鉴定的《西安市房屋租出合同》上，出租东说念主又是飞鹏金住公司。

《合同》清晰，出租东说念主所出租的房屋位于雅荷紫金阳光小区，租出期为2022年8月15至2025年8月15日，未出现“保险房”等字眼。入住前苟先生被公司见知，雅荷紫金阳光小区还未装修完，不错签一份《补充公约》先过渡安置到御锦城二期。

苟先生得意后，入住到御锦城。按10元/平时米/月的价钱向飞鹏金住公司缴纳月租870元。直至本年7月底，一位自称是房主的东说念主来敲家门，称飞鹏金住公司未按时交房钱，合同现到期，苟先生要么按照阛阓价2000元/月续租，要么胜仗搬出去。

苟先生要来了房主与公司签的《房屋租出合同》，承租方为霍某，是飞鹏金住公司的大鼓吹。《合同》上明确，房钱每月2000元，其他商定事项一栏手写有“此房屋用于安置雅荷紫金客户居住使用”。

“被房主文书搬离房屋的，不是我一东说念主。我签的《合同》编号为001405，这意味着最起码有1000多东说念主与我遭逢相同。”事发后，苟先生加入了200多东说念主的维权群。群里的东说念主大多交过1万-2万元不等的中介费，四五万元的押金。《合同》上屋子是雅荷紫金阳光小区，但骨子上住在杨家村社区、安盛花苑小区、御锦城小区等市内其他小区。

有东说念主在群里发了2022年5月与公司签的《公约》，那时的《公约》称呼为《社会保险性租出住房格式结伴公约》，甲方为陕西金筑尚居营业运营料理有限公司。《公约》里，结伴配景说起“灵验扩大保险性租出住房供给……”

一当事东说念主常女士说：“一中介给我打电话，说是飞鹏金住公司的鼓吹。加了微信后发来《雅荷保险性租出住房格式认定附件表》，还录视频先容保险房与公租房的分辩，列出保险房的优点。再承诺几万元押金是交给政府监管账户了，入住后个东说念主能在住建局官网上登记备案，我就信了。”

郑功成在演讲中表示，民生跟金融的关系日益密切，我们需要以发展民生金融致力于金融强国的建设。

金筑尚居公司捏造与政府合营骗钱

未央区住建局前年发文阐发是“诈骗行为”

公司宣称能办下保险性租出住房，苟先生等东说念主才交的几万元押金与之签合同。经过中，还触及另一家金筑尚居公司。此前采访时，飞鹏金住公司的大鼓吹霍某称金筑尚居公规定东说念主代表杨某管着运营和财务，杭州市场调查公司霍某称“这是两家公司”。

记者郑重到，西安市未央区住建局2022年7月15日在官网上发文：（2022年）7月14日区金融办聚拢区工商局、区住建局、区公本分局对陕西金筑尚居营业运营料理有限公司进行检查。检查发现，该公司租用雅荷紫金阳光小区H7号楼一层门面，面积约2万平时米，440间毛坯房，以装修抵扣昔日房钱等姿色乱来全球资金，现在已收取了28户。文中还提到“该公司捏造与政府合营，宣称通过苦求保险性租出住房乱来全球财帛已属于诈骗行为”。

一个多月前，记者来到唐延南路绿地智海大厦18楼的飞鹏金住公司，霍某的说法是“雅荷紫金阳光小区的公租房已向未央区住建局苦求了，因为公司和二房主有讼事，公租房的苦求被暂缓了”。记者致电未央区住建局，职责主说念主员称从未接到过任何苦求，提议被骗东说念主员尽快报警。

交了几万元的李女士曾研究到金筑尚居公司的法东说念主代表杨某，杨某拿出了一份民事判决书。这份判决书的原告“西安高孚物业料理有限公司”即是霍某口中的“二房主”。

据西安市未央区法院认定的事实，事情经过是这么的：西安高孚物业料理有限公司从未央区未央宫街说念范北村村委会承租位于西安市未央区雅荷紫金阳光小区H7号楼房屋。2022年5月31日，金筑尚居公司与高孚物业鉴定《房屋租出合同》，高孚物业将H7号楼1至19层房屋出租给金筑尚居公司，租期自2022年6月1日至2040年8月31日。

判决书上有这么一段：“后被告金筑尚居公司基于本身利益要求与原告鉴定三方公约，于2022年9月29日原告与两被告鉴定《补充公约二》，商定二被告（飞鹏金住公司）骨子收尾东说念主疏通，由被告飞鹏金住公司不绝使用租出步地并承担义务，被告金筑尚居公司动作合同的共同实践方，共同承担付款义务。”

因金筑尚居公司和飞鹏金住公司均未按时缴纳2022年12月1日至2023年2月28日的房钱，高孚物业将两家公司告状至法院。本年4月25日的判决成果要求：高孚物业料理与金筑尚居公司、飞鹏金住公司鉴定的《房屋租出合同》于2023年1月13日排除;且两家公司要支付高孚物业房钱735883.15元、毁约金1644871.8元。

6月26日，高孚物业苦求强制实行，西安市未央区法院同日立案。因金筑尚居公司、飞鹏金住公司未实践义务，7月4日被未央区法院下发《陈诉财产令》，要求照实向法院陈诉面前以及收到实行文书之日前一年的财产情况。

已有400多东说念主苦求退款

职责主说念主员称不可保证依期到账

8月22日，飞鹏金住公司已从绿地智海大厦搬到了高新区木塔南苑2号楼3单位一楼。记者上昼到时，十多平时米的办公室坐满了东说念主，内部有一间小办公室，各人排着队进里间的办公室筹议退款事宜。

办公室门外，张贴有飞鹏金住公司题名时候为2023年8月4日的《客户分类惩处决议文书》：关于未交房和退款到期的客户，初步惩处决议是分期退还客户装修垫付款，每月15日领取本金百分之十，并很是加百分之一动作抵偿，直到退完；关于未入住客户惩处决议是未入住每个月15日退还本金＋利息，分十次领取。

关于苟先生这类已被房主清退的客户，职责主说念主员称分3期退还当初交的押金，需要扣除房租的差价。如苟先生原按870元/月向公司交的房租，但公司是按2000元/月从房主处租的房。苟先生交的5万元房钱里，得先扣除租住技能产生的房钱差价，再分期退还剩下的。

苟先生问，若得意决议公司能否保险依期退款，职责主说念主员暗意不默契。这名职责主说念主员称，现在已有400多东说念主填了退款单。

“为什么公司高收低租让咱们承担成果？”苟先生不策动向公司苦求退款，他规划到法院告状。

还有不少东说念主选拔了报警，8月22日下昼，记者从西安市公安局高新分局经济积恶侦查大队了解到：民警于7月底8月初驾御就收到全球报警。因案件复杂、触及的东说念主数、钱数相比多杭州市场调查公司，现在在走访阶段。按照刑诉法，9月底驾御会有一个是否立案的厚爱书面回话。 华商报记者 常彭朵 赵彬 实习生 方青青 文/图